您购买的房子虽然尚未入住，物业要求缴纳管理费是有法律依据的。
未入住房子物业费国家规定需交纳。
如果或若存在房屋已交付给您的情况，即使您未实际入住，也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为根据相关规定，业主自收房之日起即对房屋享有所有权和相应的权利义务，物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，并非仅针对已入住房屋。
如果或若存在房屋尚未交付给您的情况，例如您还未办理收房手续，此时物业费则应由建设单位（开发商）交纳，而不由您承担。因为在房屋未交付给买受人之前，相关的物业服务费用责任主体是建设单位。
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您关心未入住房子是否需要交物业费，这涉及到具体的法律规定适用问题，下面结合相关法律依据为您详细分析。
《物业管理条例》（2018年修订版）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
在您购买房子的情况下，判断您是否需要缴纳物业费的关键在于房屋是否已“交给物业买受人”，即您是否已收房。如果您已经办理了收房手续，那么您就成为了法律意义上的业主，根据上述法条，您应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，无论您是否实际入住。因为物业服务是为整个小区的公共区域提供服务，如清洁、绿化、安保等，这些服务并不会因个别业主未入住而停止，您作为业主享受了这些公共服务的潜在利益，就有缴纳费用的义务。如果房屋尚未交给您，那么物业费应由建设单位（开发商）承担。综上，若您已收房，物业向您索要管理费符合该法律规定；若未收房，则应由开发商缴纳。
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在处理未入住房子物业索要管理费的问题时，有些错误操作可能会给您带来不必要的麻烦，需要注意避免。
1、直接拒绝缴纳所有费用：即使房子未入住，若您已经收房，直接拒绝缴纳物业费可能构成违约。物业公司可能会因此收取滞纳金，甚至通过法律途径追讨，影响您的信用记录。
2、忽视物业服务合同条款：不仔细查看物业服务合同中关于物业费缴纳的约定，尤其是关于空置房是否有减免条款等重要内容，可能会使您错过合法的减免机会或无法有效维护自身权益。
3、未保留相关证据：在与物业公司沟通或发生争议时，若没有保留好收房通知书、物业服务合同、沟通记录等证据，一旦产生纠纷，您可能会因无法证明自己的主张而处于不利地位。
如果您对哪些情况属于错误操作或如何正确应对仍有困惑，建议进一步向律师进行咨询，避免因不当处理而遭受损失。
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未入住房子物业索要管理费的过程中，可能存在一些法律风险点，需要您加以关注。
1、业主可能因逾期缴费面临滞纳金或诉讼风险。如果您在已收房的情况下，无正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司有权根据物业服务合同的约定向您收取滞纳金。若长期拖欠，物业公司还可能会向法院提起诉讼，要求您支付拖欠的物业费及滞纳金，届时您不仅需要支付费用，还可能需要承担诉讼费用，甚至可能对您的个人信用产生不良影响。

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