处理室内主管道漏水时，需避免这些常见错误操作，否则会让问题更复杂：
1、切勿自行拆卸维修主管道：部分业主发现漏水后擅自操作，这可能损坏管道、加剧漏水，甚至引发安全隐患。
2、务必及时保留漏水证据：未及时对漏水现场拍照、录像，后续与物业纠纷时，会因缺乏证据难以证明漏水事实和损失。
3、重视与物业的沟通记录：与物业沟通维修事宜时，若未保留聊天记录、通话录音等，可能影响责任认定，需及时留存。
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室内主管道漏水的处理，还需关注这些特殊情形：
1、第三方施工导致漏水：若因小区内第三方施工（如管道改造、装修）操作不当造成漏水，责任由施工方承担，物业仅协调，业主需向施工方追责。
2、物业公司有特殊维修协议：若物业与业主签订特殊维修协议，对主管道漏水维修责任另有约定，协议内容优先适用。例如协议约定业主自行负责，物业则无责任。
3、房屋仍在保修期内：若房屋在开发商承诺的保修期内，且漏水属质量问题，责任由开发商承担，物业仅协助业主与开发商沟通。
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室内主管道漏水时物业是否维修，需具体情况具体分析：
1、公共主管道漏水：因属物业管理区域内的共用设施设备，物业或全体业主共同承担维修责任。
2、户内部分管道漏水：一般属于业主专有部分，维修责任由业主或租户承担。
3、有特别约定时：若物业管理合同对主管道漏水维修责任有特殊约定，以合同约定为准。
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判断室内主管道漏水物业是否有维修责任，可依据《物业管理条例》分析：
《物业管理条例》明确，物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任由物业公司承担；业主专有部分则由业主负责。室内主管道若属于共用设施设备（如整栋楼共用、通向各户的主管道），物业需承担维修责任；若仅属于某一户且不与其他住户共用，则由业主自行负责。因此，判断物业是否有责任，关键看管道是否属于共用设施设备。

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