参与植物地拍卖会竞买旧工厂和土地，可能面临以下法律风险。 1. 土地被收回风险：若竞买的土地实际为未依法转为建设用地的农用地，根据《土地管理法》第七十七条，自然资源部门可责令退还土地，没收地上建筑物（旧工厂）并处罚款。例如，某企业竞买植物地拍卖会中的旧工厂后，被查出土地仍为农用地，最终土地被收回，旧工厂被没收，损失数百万元。 2. 合同无效风险：若拍卖方未取得土地出让权或拍卖程序违规，竞买合同可能被认定无效。例如，拍卖方未经集体成员三分之二以上同意拍卖集体经营性建设用地，竞买人与拍卖方签订的合同因违反法律强制性规定被法院确认无效，竞买人无法取得土地使用权。
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关于您询问的植物地拍卖会是否会拍卖旧工厂和土地的问题，需结合土地性质、拍卖规则等因素综合判断。 植物地拍卖会是否拍卖旧工厂和土地，取决于土地的性质、规划用途及拍卖会的具体标的设置。 1. 若拍卖土地属于国有建设用地且规划用途包含工业用地，旧工厂及所占用土地可能作为整体标的拍卖。 2. 若土地为集体经营性建设用地，且已依法办理出让手续，旧工厂及土地也可能纳入拍卖范围。 3. 若土地性质为农用地或未依法转为建设用地，旧工厂及土地通常不会作为拍卖标的。
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植物地拍卖会竞买旧工厂和土地时，需注意以下特殊情况对处理结果的影响。 1. 历史遗留问题：若旧工厂和土地属于历史遗留的工业用地（如七八十年代建设未办理完整手续），部分地区可能通过补办手续使其合法化。但需经当地政府专题会议研究或出台专项政策，否则仍可能被认定为违法用地。 2. 土地用途变更获批：若拍卖土地原规划为农业用地，但已依法获批转为工业用地，且拍卖程序合规，则可合法竞买。反之，若仅口头承诺用途变更但未取得正式批复，竞买后仍可能因用途不符被处罚。 3. 地方政策差异：部分地区对集体经营性建设用地拍卖有特殊规定（如优先保障本地企业竞买），若竞买人不符合地方政策要求，即使出价最高也可能无法取得标的，影响竞买结果。
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针对植物地拍卖会是否涉及旧工厂和土地的拍卖，需依据相关法律规定明确其合法性边界。 根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。若植物地拍卖会中的旧工厂所占用土地为国有工业用地或依法转为经营性用途的集体建设用地，且拍卖程序符合土地管理法及拍卖法规定，则拍卖行为合法。反之，若土地未依法转为建设用地或拍卖程序违规，则拍卖行为可能不具备法律效力。

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