租房合同到期能否要求退还装修费，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定来判断。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条明确，租赁合同应包含租赁物用途、期限、租金支付方式、维修责任等条款。若合同对装修费承担主体及返还方式有明确约定，双方应按约定执行；若无约定，依照合同法第六十一条，当事人可协商补充，协商不成的，按合同其他条款或交易习惯确定。另外，《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，租赁期满后，双方可协商该部分折价归出租人所有，或由出租人补偿承租人相应费用；若未经出租人同意擅自装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。所以，若合同无明确约定且装修未经房东同意，承租人主张退还装修费缺乏法律依据；若装修经房东同意且提升了房屋价值，承租人可依法主张获得部分补偿。
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租房合同到期要求退还装修费是否合理，需结合具体情况综合判断。若合同明确约定装修费用由房东承担或到期后可部分退还，承租人可要求退还；若合同未作约定或约定由承租人自行承担，则通常无法要求退还。1. 合同明确约定装修费由房东承担或合同期满后可部分退还的，承租人有权要求返还。2. 合同未约定装修费，但房东曾口头同意承担，且有聊天记录、录音等相关证据证明的，承租人可主张返还。3. 装修未经房东同意，或超出合同约定范围的，房东有权拒绝返还装修费，甚至可要求恢复原状。4. 若装修提升了房屋价值，且双方对增值部分归属有特别约定，可能会影响装修费用的处理。5. 租赁合同提前解除且非因承租人过错导致的，可能依据公平原则酌情返还部分装修费用。
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在租房合同到期要求退还装修费时，可能存在以下法律风险。1. 装修费用无法追回：例如，承租人未与房东签订书面装修费用承担协议便自行装修，合同到期后要求房东返还，法院可能因缺乏合同依据而不予支持。2. 被要求恢复原状或赔偿损失：例如，承租人未经房东同意擅自拆除墙体、加装隔断等，房东可依据《民法典》第七百一十五条要求其恢复原状或赔偿损失。这些风险提醒我们，租赁期间进行装修前，应与房东签订书面协议，明确费用承担及后续处理方式，以保障自身权益。
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处理租房合同到期要求退还装修费的问题时，以下是一些常见的错误做法。1. 未签订书面装修协议：不少承租人仅通过口头与房东达成装修共识，一旦发生争议，因缺乏书面证据难以主张权利。2. 自行决定大规模装修：未经房东书面同意即进行装修，尤其是涉及结构性改动或价值提升较大的装修，可能被要求恢复原状甚至赔偿损失。3. 忽视证据保存：装修过程中未保留发票、合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，会导致维权时举证困难。若您在处理类似问题时遇到困难，建议尽快咨询我，我会为您提供解答。

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